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部分房企欺诈销售高压之下仍有房企中介“顶风作案”

本文来源:安阳搬家公司 作者:admin 发布时间:2020-07-04

     这项从今年9月30日开始的新交易正如火如荼地进行,并已进行了两个月。从限制购买和限制贷款,到严格控制土地国王,打击开发商和中介人的违规行为,重新收紧监管政策,让房地产市场迅速降温。然而,在这些政策和对策下,存在着上述政策和对策。调控之后,仍有不少房地产企业和中介组织“逆风而行”,经过几轮调控,房地产市场仍处于高热状态。

     天津移动码公司为了找出问题的症结所在,为了建立一个长效的房地产市场调控机制来打破这一问题,本报今天和明天推出了“物业市场调控观察”(下一部分),请各位读者注意。

     11月29日,上海、天津再次出台“升级版”调控政策,房地产市场调控出现进一步收紧的趋势。据“经济参考报”记者不完全统计,在目前已出台调控政策的城市中,有15个城市特别重视规范市场秩序,特别是规范开发商的购房行为、推高房价、提前认知度等。然而,部分城市在实施调控政策的过程中仍被个别开发商利用,仍然存在虚假宣传、销售欺诈、定价混乱等问题。这项政策需要修补。同时,虽然有关部门一再下达命令,但一些房地产经纪人仍“迎风”、独家购房、首付贷款等违法行为“卷土重来”。

     房地产企业的销售还存在很多混乱。

     在各地新的调控政策中,绝大多数地区都强调“严厉查处房地产市场违法行为”,近几天来,各地在激烈的查处风暴下,各地的市场秩序明显规范化。然而,仍有一些住宅企业“逆风而行”。

     虚假宣传和欺诈性销售。记者调查发现,大多数城市没有对新政中的虚假宣传、欺诈性销售等行为作出规范市场的规定。在某种程度上,这也允许一些开发商抓住营销的“有利机会”欺骗买家,并经常越过红线非法销售。

     作为房价上涨的热点城市之一的青岛,还没有出台升级措施来限制住房企业的销售管理。国庆节期间,记者发现,位于青岛北部的“大城大厦”,其开发商百阳梅花房地产未经政府有关部门批准首先发挥作用,在应该是社区配套的商业网络中,非法设立妇幼保健院和疗养院。然而,该项目的销售账簿显示,该项目的商业支持将涵盖“餐饮、超市、酒店、办公室、银行等形式的业务”,将成为一个“综合商业服务区”,在这方面,该地区60%以上的业主共同签署协议,反对开发商的欺诈销售和虚假宣传。

     记者调查发现,开发商之所以能够违反规定,直接关系到地方政府有关部门的不作为,甚至是“默许”。比如青岛市北区卫生局和青岛市北区民政局虽然明确表示,大成住宅的医院和疗养院还没有得到批准;青岛市规划局的市北分局也答复说:“根据土地利用的性质,规划局只允许社区网络规划作为一种商业服务用途,只适用于社区支持商业活动,白阳梅花涉嫌违反规定。”但主管部门相互推诿。

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